Exklusiv villa med strandtomt, egen badplats och hög standard bjuder denna rymliga bostad på! Välkommen till Grönbo 21, en unik möjlighet att förvärva en exklusiv villa med gedigna materialval och strandtomt, egen badplats och fantastisk sjöutsikt. Bostaden omges av vacker natur och erbjuder hög boendekomfort, generösa ytor och ett harmoniskt läge med närhet till både stad och natur. Fastigheten erbjuder en villa med 10 rok 189+40 kvm, Carport med plats för 2 bilar, garage med förrådsbyggnad på ca 100 kvm. Gästvåning om 1 rok med möjlighet att hyra ut. Egen strandlinje med brygga och möjlighet att även gå i badet. Njut i det lilla glashuset nere vid strandkanten innan eller efter ett bad, sommar som vinter! Entréplan: Du välkomnas av en rymlig hall med stengolv som leder vidare till ett storslaget vardagsrum med imponerande ryggåstak, marmorgolv och stora fönsterpartier som ramar in den vackra utsikten över sjön. Härifrån nås även matsalen och ett mysigt allrum med utsikt över naturen. Det välutrustade köket bjuder på svart granitbänkskiva och generösa arbetsytor, burspråk och utgång till trädgården. På detta plan finns även ett rymligt sovrum (möjligt att dela av till två sovrum) samt ett stort badrum. Entréplanet har vattenburen golvvärme för optimal komfort (ej kontor och gästtoa golvvärme). Suterrängplan: En trappa möts ni direkt av ett trivsamt allrum med kamin, fint ljusinsläpp samt utgång till den stenlagda altanen där ni finner en hybrid badtunna (eld-och el). I källarplan finns ytterligare två sovrum, ett helkaklat badrum, bastu, en praktisk klädvårdsavdelning samt gott om förvaringsutrymmen. Suterrängplan har vattenburen golvvärme för fin komfort. Gästvåning och Garage: I den fristående byggnaden finns ett rymligt garage med förrådsmöjligheter om ca 100 kvm samt en fullt utrustad gästvåning. Gästvåningen har egen entré, hall, kök med matplats, ett sovrum samt helkaklat badrum med dusch och wc, perfekt för gäster eller som uthyrningsdel med intäktspotential. Härlig stor tomt med växthus för den odlingsintresserade. I trädgården finns fläderträd, plommonträd, äppleträd, krusbär, svartvinbärsbuskar etc. På tomten finns även en jordkällare belägen nere vid strandkanten. Egen brygga och även möjligt att gå i sjön. Charmigt glashus nere vid strandkanten där ni kan sitta och koppla av i denna fridfulla oas. Sjön erbjuder ett rikligt fiskeliv för den fisk intresserade. Grönbo 21 ligger naturskönt i Bollebygds kommun med smidig anslutning till R40. Härifrån når du enkelt Landvetter flygplats, Göteborg, Borås, Mark och Kinna, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. Bollebygd är omgiven av skogar, sjöar och kuperad terräng, vilket gör det till ett populärt område för friluftsliv. Orten har flera förskolor, grundskolor samt tillgång till mataffärer, restauranger, vårdcentral och bibliotek etc. Det finns ett aktivt föreningsliv, inte minst inom idrott, där Bollebygds IF är en känd lokal fotbollsförening. Många som bor på orten pendlar till Göteborg eller Borås för arbete, vilket möjliggörs av goda kommunikationer, bland annat genom riksväg 40 och buss. Varmt välkommen att boka visning, detta drömboende bör upplevas på plats// Med vänliga hälsningar Frida Celind SkandiaMäklarna